Quem Somos
A Franco Vieira Engenharia é uma empresa especializada e habilitada em reformas de fachadas e realização de Laudos de Autovistoria para edificações comerciais e residenciais multifamiliares (condomínios) tendo como foco de trabalho o trinômio: qualidade, segurança e preço justo.
Perfil dos Clientes:
Condomínios e Empresas que prezam pela imagem, segurança e valorização do seu patrimônio.
Principais Serviços:
• Revitalização e Reforma Geral de Fachadas Prediais (pintura, textura, granitos, pastilhas, etc)
• Lavagem / limpeza de Fachadas (“pele de vidro”)
• Laudo Técnico (Autovistoria)
Missão
Prestar um serviço de forma honesta e eficiente, utilizando produtos e mão de obra de qualidade, garantindo a satisfação e o atendimento das necessidades específicas de cada cliente.
Visão
Estar entre as principais empresas de reformas de fachada do Estado Rio de Janeiro e ser referência pela excelência na prestação de serviços, com foco no trinômio: qualidade, segurança e preço justo, sendo a melhor em ambiência para se trabalhar.
Nossas Obras
Cond. Ed. Atlantis Park
Cond. Ed. Top Residencial
Cond. Ed. Promenade
Cond. Ed. Liber
Cond. Ed. Bosque da Gabinal
Cond. Ed. Residencial Ituverava
Cond. Ed. Free Residencial
Cond. Ed. Reserva Carioca
autovistoria predial
AUTOVISTORIA – A Vistoria predial é LEI!
A Franco Vieira Engenharia é uma empresa especializada na execução de vistorias com laudos – autovistoria – para Condomínios dos mais diferentes portes, Empresas, Instituições de Ensino e Indústrias com amparo na lei estadual nº 6.400/2013 e no Decreto nº 37.426/2013.
A PREFEITURA DA CIDADE DO RIO DE JANEIRO publicou em julho de 2013 o Decreto nº 37.426 para regulamentar a Lei complementar 126/2013 e a lei estadual 6.400/2013.
O Decreto municipal determina que os responsáveis por imóveis residenciais e comerciais, com 3 (três) ou mais pavimentos e área construída com 1.000m2 ou mais, são OBRIGADOS a realizar a Autovistoria periódica para verificar, através de um laudo técnico, as condições de conservação, estabilidade e segurança, bem como garantir, quando necessário, a execução das medidas reparadoras.
Atenção! A lei complementar 126/13 determina multa mensal para os responsáveis por imóveis que não cumprirem com a determinação legal.
Conforme o artigo 4º da lei, será cobrada ao responsável pelo imóvel multa, renovável mensalmente, correspondente a cinco VR–Valor Unitário Padrão Residencial ou cinco VC – Valor Unitário Padrão Não Residencial, estabelecido para o imóvel, conforme o caso, para efeitos de cálculo do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana – IPTU, nas seguintes infrações:
- Não realização da vistoria técnica no prazo determinado;
- Não realização do laudo técnico que ateste estar o imóvel em condições adequadas, após o prazo declarado para as medidas corretivas das condições do imóvel;
- Não comunicação ao Município de que o imóvel encontra-se em condições adequadas de uso.
nossas especialidades
REFORMA DE FACHADA
A Reforma de Fachada é um procedimento que visa garantir a segurança e a valorização estética/ econômica das edificações.
AUTOVISTORIA
Especializada na execução de vistorias com laudos – autovistoria – para Empresas, Instituições de Ensino, Indústrias e Condomínios dos mais diferentes portes, com amparo na lei estadual nº 6.400/2013 e no Decreto nº 37.426/2013.
LAVAGEM E LIMPEZA
Somos capacitados para realizar uma lavagem técnica de acordo com cada revestimento (tintas, pastilhas, granitos, etc.). Utilizamos jateadoras profissionais calibradas de acordo com a necessidade específica de cada caso.
tratamento de trinca e fissura
Essa manifestações patológicas são tratadas de acordo com o seu grau de comprometimento associando-se técnicas e materiais adequados a cada diagnóstico.
dreno de ar condicionado
Além da obrigatoriedade do cumprimento à Lei 2.749/99, o famoso "pinga pinga" é um inconveniente que eliminamos através de um projeto pós visita técnica e a implantação de todo o sistema com materiais normatizados e de primeira linha.
teste a percussão
Um dos serviços mais importantes na manutenção das fachadas. Consiste num rígido exame de percussão em todas as áreas das fachadas com o objetivo de identificar e nos casos mais graves remover os pontos com risco iminente de queda.